Юристы Юридической компании «ОСИПЕНКО И ПАРТНЕРЫ» предоставляют юридические услуги по урегулированию вопросов, связанных с оформлением недвижимости , разрешении споров, связанных с недвижимостью.
В рамках данного направления наша компания предоставляет такие виды юридических услуг:
Почему именно ЮК «ОСИПЕНКО И ПАРТНЕРЫ»:
- консультирование по вопросам заключения сделок с недвижимостью, регистрации недвижимости, приватизации, налогообложения, строительства и др.
- представление интересов при заключении сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения, аренды, сервитута, выделения части имущества в натуре и др.);
- правовой анализ предварительных договоров/проектов документов/договоров, подготовка проектов договоров;
- организация нотариального заверения сделок с недвижимостью;
- правовой анализ правоустонавливающих документов на объект недвижимости (дома, квартиры) и земельного участка, проверка на соответствие действующему законодательству;
- проверка юридической чистоты объекта недвижимости ( проверка наличия спорных отношений, которые связаны с объектом, а также наличие арестов, запретов, залогов, ипотеки, сервитутов, прочее), проверка наличия прав третьих лиц на объект недвижимости;
- наложение, снятие ареста, залога, запрета, ипотеки на объект недвижимости (при необходимости);
- сбор справок, вытягов, выписок, дубликатов, прочих документов, необходимых для заключения сделки по объекту недвижимости
- изучение разрешительной документации на строительство) с целью установления законности приобретения и владения (пользования) недвижимостью, проверка на самовольное строительство, перепланировку либо реконструкцию;
- сопровождение регистрации имущественных прав в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
- организация процедуры приватизации земельных участков в рамках норм бесплатной приватизации согласно Земельного кодекса Украины;
- узаконение самовольного строительства;
- организация разработки технической документации на земельный участок, технических паспортов на объекты недвижимости;
- организация процедуры присвоения адреса объекту недвижимости;
- подготовка заявлений, жалоб, иных документов с целью проведения проверок контролирующими органами по вопросам правомерности строительства;
- представительство в государственных органах, судах по вопросам привлечения к административной ответственности за нарушение норм градостроительного законодательства. Подробнее в разделе сайта ГАСК;
- представительство в судах по вопросам нарушения права собственности, его признания, снятия арестов с недвижимого имущества, выделение доли имущества в натуре, устранении препятствий в пользовании имуществом, обжаловании заключенных договоров, признании их недействительными, выселения, наследственные споры, определение порядка пользования недвижимым имуществом, иные споры.
НА ЗАМЕТКУ!
Согласно ст. 121 Земельного кодекса Украины Граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:
а) для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;
б) для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 гектара;
в) для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;
г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;
г) для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;
д) для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.
Если на земельном участке, который не приватизирован, расположен жилой дом, который принадлежит Вам на праве частной собственности, то у Вас есть все основания для обращения по вопросу приватизации земельного участка. Без оформления земельного участка, на котором расположена недвижимость, исключает возможность осуществления каких-либо сделок с такой недвижимостью (как с земельным участком так и с жилым домом)
Этапы приватизации земельного участка
- Представление гражданином Украины в местный совет заявления о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.
- Принятие решения местным советом о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству.
- Обращение лица, желающего приватизировать земельный участок в землеустроительной организации и заключения договора с целью разработки документации по землеустройству.
- Разработка документации по землеустройству землеустроительной организацией.
- Согласование документации по землеустройству в уполномоченных органах.
- Представление в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, заявление об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка.
- Получение решения о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.
- Регистрация права собственности на земельный участок.
Право собственности — это одно из основоположных гражданских прав человека, которое определяет его статус, поэтому доверять юридическое сопровождение правовых вопросов относительно недвижимости необходимо специалистам, имеющим значительный опыт в разрешении таких вопросов. Юристы Юридической компании «ОСИПЕНКО И ПАРТНЕРЫ» готовы оказать высококвалифицированную юридическою помощь в этом направлении. Для записи на консультацию с целью получения полной информации по вопросам недвижимости и права собственности рекомендуем обратиться прямо сейчас.